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尽全力实现居民加装电梯的诉求

五角场社区集中了许多建于上世纪的老旧小区，80%没有安装电梯，小区居民对加装电梯的意愿非常强烈。然而，加装电梯，无论是对居民还是政府部门来说，都不是一件易事。赵颖星说：“以前加装电梯最难的环节就在意见征询，新政出台降低了加装的这道门槛，让更多居民加装电梯的意愿有了实现的可能性。接下来我们可能更多地要在过程中的协调沟通上施力。”目前，2020“加装电梯服务地图”已经被分发到五角场各个居委会，街道也对工作人员进行了专业培训，当居民提出加装电梯的诉求时，就能“按图索骥”提供咨询和指导了。旧楼加装电梯是近几年很热门的话题，在物资越来越丰富的时代，一些老的八、九十年代建立的小区，因为没有电梯，很多在高层的居民，特别是老人，平时都懒得下楼，若如住在7楼，上个楼要爬108级台阶，相当于爬山。很多的城市也提出了近几年要逐步将旧楼加装电的目标，很多人都举手赞同。那么，旧楼如何加装电梯呢？这可不是一个简单的事情呢。征求意见、可行性方案、征得同意、电梯公司、业主费用这些都是要考虑到位的。 加装电梯是件大事情，首先得要征得整个楼层居民的签字同意，如果大部分户主同意，才能继续下面的步骤。事情要有发起人，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头跑业务，因为涉及到很多部门呢！现实情况的是，高层的人听到旧楼加装电梯特别高兴，但低层住户就不同意了，因为他们不需要爬楼，而且电梯可能影响他们的采光、通风。

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旧楼加装电梯安装电梯需要几十万，费用当然是业主分摊，这个是个大事情，所以在征得整栋楼全体业主的同意后，方可进行，分摊费用也有原则的，一般高层的乘电梯多些，所以就多掏点钱，低层的就低些，如果是一楼，就不用掏钱了。相当-的办法是数台阶摊算费用相当公平。旧楼安装电梯以外挂式为普遍的选择，外挂式对楼体的改造幅度比较大；旧楼安装电梯可以在单元楼的公共走廊外进行，将公共走廊打通，然后在外面安装上下直升的电梯，采用钢结构，外面安装透明的玻璃电梯轿厢为合适。旧楼加装电梯旧楼电梯的安装也是需要慎重的选择的，要选择靠谱的电梯公司来安装的。现实有不少电梯公司看中了旧楼加装电梯这块市场，有的公司为此还专门设计了方案。找电梯安装公司时，首先要查看资质，比较好有过硬的安装经验的，电梯安装还要涉及到井道安装公司，所以签协议时，比较好找厂家安装，避免与几家公司一块签合同，以免出现出了事情相互推诿的现象。因是旧楼，有居民居住的，所以旧楼安装电梯要格外注意安全。要开设隔离网，比较好能开辟另一条临时的上楼通道，比如大都单元楼在北面，可以从一楼居民家的南边的门进去上楼，这样比较安全。电梯属于特种设备，安装需要专业人员。

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旧楼安装电梯涉及到房屋的安全，所以 必须上报规划局，征得房管局的同意；旧楼安装电梯相当于房屋改造的工程了，必须要考虑房屋的安全。很多城市提倡旧楼加装电梯，并且出了相关的实施意见。如北京市就出了老小区旧楼安装电梯的实施意见，小编的城市也在媒体上经常宣扬，征求老百姓的意见。并不是所有的旧楼都可以加装电梯，必须分析其可行性，每个城市都有严格 的要求，对电梯的天井和厢壁、消防要求、建筑间距 都有一定的要求。有的旧楼本身密度就比较大，就不符合条件。安装电梯必须考虑电机设备如何安放的问题，这些设备都很重，必须考虑地方和满足的条件。旧楼加装电梯根据小区现场情况，小区内能否进入汽车吊等起吊设备，把钢架的安装方式分为传统型和模块化组合型。传统型：需要搭建排栅，逐步搭建钢结构，工期比较长，但是对安装地区的交通条件的要求低模块化组合型：把钢结构整体分为几大段，安装时，利用汽车吊分段安装，安装工期段短，环保，但是对安装地区的交通条件的要求高。 幕墙选型有玻璃和铝单板，也可以两种混合搭配，玻璃的优点是透光率高，不会太影响住户的采光；铝单板的优点是隔热，即使天气热的夏天，在电梯内部，也不会感觉到闷热。根据连廊类型分为半封闭和全封闭，半封闭连廊的优点是通风，采光好，造价便宜，缺点是下雨天会有雨水飘进走廊，淋湿住户；全封闭连廊的优点是安全性能高，遮风避雨的性能到位，但是造价贵。